Кадастровые новости

Мы объединили новости из разных источников на одном портале

Меню
  • Главная
  • Политика конфиденциальности
Меню

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Добавлено 07.06.2019

Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости — сообщает Российская Газета.
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза «кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества». В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял «РГ» Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

Источник: profkadastr.ru

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рекомендации

GenPasswd - сервис для создания надежных паролей, на все случае жизни

Свежие записи

  • Росреестр получит исключительные полномочия по Программе развития ЕГРН и кадастрового учета недвижимости
  • Национальная палата кадастровых инженеров выявила нарушение одним из МФЦ антимонопольного законодательства
  • C Днем защиты детей!
  • Новости дня РБК ТВ Соглашение Росреестра и ФССП
  • Видеоинструкция: Получение сведений из ЕГРП

Рубрики

  • Новости Кадастровой палаты
  • Новости от Профкадастр.рф
  • Новости Росреестра

Полезные ресурсы

Публичная кадастровая карта
Расчитать налог на имущество

Свежие комментарии

  • Алексей к записи Национальная палата кадастровых инженеров выявила нарушение одним из МФЦ антимонопольного законодательства
  • Алина к записи Национальная палата кадастровых инженеров выявила нарушение одним из МФЦ антимонопольного законодательства
  • Александра к записи Видеоинструкция: Публичная кадастровая карта
  • Марина к записи Как лучше отметить день кадастрового инженера?
  • pkk-rosreestr.ru к записи Как лучше отметить день кадастрового инженера?

Рейтинг

©2025 Кадастровые новости - Prusakam.net